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学做预算 盘点易被遗漏的“附加费”

2019-02-04 12:38:20
学做预算 盘点易被遗漏的“附加费” 很多装修者反映实际的装修费用要比前期预算时超出不少,一些刚装修好的朋友甚至是背着一身债搬进新家的。 很多装修者反映实际的装修费用要比前期预算时超出不少,一些刚装修好的朋友甚至是背着一身债搬进新家的。酿成这样的“悲惨事件”原因可能有很多,但主要的原因往往是在一开始做装修预算时没有考虑全面,漏掉了一些“附加小项目”、忽视了一些可能产生变化的因素。还有一些装潢为了先“套牢”消费者,故意漏算一些项目,造成预算较低的“假象”。这里我们把一些在做预算时容易被“遗忘”的附加费用“清点”一下,让大家提早注意。 上门看房测量费 现在大家在装修之前都会多看看、多比比,可能会找几个装潢公司做咨询、出方案。装潢公司在做方案之前都会派人上门看房测量,按照房屋的情况,一般要收取几百元的测量费。如果选择在该装潢公司装修,那这笔测量费就会被划入设计费中,不用另外计算。如不在该装潢公司装修,那这笔钱就要单独列出了。 上门看房、测量一般都会请专人、用一些专业的仪器。装潢公司为了保证成本,要收一定费用,这还算是比较合理的。 自购商品管理费 如果在装修过程中并非全部使用装潢公司提供的材料,自己要购买一些的话。千万不要光算购买材料的价钱,记得问清楚装潢公司对于自购产品是否收取保管、协调施工等费用。有些装潢公司对于业主自购商品收取的管理费高达商品价格总额的10~15%。 就算做全包装修,自己在逛卖场、商店的时候难免会看中一些喜欢的产品,不要急着买回家,先问问清楚装潢公司是否要收取额外的费用。 项目变更协调费 施工过程中,有些业主喜欢反复更改方案。装修造型一旦拆改,材料基本上就作废了。半道改方案,不但得搭上材料钱,工期也被耽误,有些装潢公司还会要求业主交纳一定的违约金或者协调费。不要以为只有增加项目才会增加费用,对于变更减少的项目,由于使用的材料也减少了,也要收取违约金。一些公司对于减少的产品收取的违约金高达总额的10%。 设计方案做完,工程项目也就确定下来了,尽量不要在之后再随意地变更项目。填写“项目变更单”比较麻烦是其次,主要还会产生一笔不小的“变更协调费”。 工程现场水电费 不要以为装潢公司会帮你支付装修中产生的水电费和其他公用事业费。在06版的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》第六条第1款第(2)点中明文规定了“在施工中由于工程需要使用现场的水电,所产生的水费、电费将由业主承担”。如果是找的装潢公司工人吃住是在现场的,那这笔费用就还要往上加了。 现在的装修队一般都配备了专业的施工工具,会产生一定的资源损耗。另外,业主不在现场时,工人施工的随意性比较大,一些资源很有可能就这样被“浪费”了。 材料价格上涨费 材料的价格不是一成不变的,做预算表的时候是这个价钱,到实际购买和使用的时候可能就涨了。常见的例子就是实木地板了,前段时间由于实木原材料上涨,很多实木地板也纷纷涨价,很多使用贵重木材做为原料的地板甚至一天一个价。比如使用柚木地板装修,预算时可能单价是300多元/m2,到了使用的时候就涨到400多元/m2。在做预算时给总材料费预留3%的上涨空间。 大卖场里的产品价格一般是一个月调整一次,红牌价的商品是可以议价的。产品价格的变动性比较大。 装修垃圾清运费 装修垃圾的清运费用可能有几个部分组成:装潢公司清理室内垃圾产生的费用、物业收取的垃圾搬运费、自己购买的装垃圾用编织袋等等。不要小看了这笔费用,光是购买垃圾编织袋,可能就要花掉好几百块了。特别是一些结构需要大改的房间或者需要拆旧的老房是,这笔费用可能还会翻几番。 拆旧产生的垃圾比较多,除了垃圾清运费要增加,还不要忘记算上拆旧人工费、管理费等等。 完工清场保洁费 装修结束之后需要清场保洁,一些施工中产生的污渍不是自己动手就能清除的,需要请专业的保洁公司。根据房屋的大小和保洁项目的不同一般费用在几百元不等。如果装修现场不太“脏乱”,也可以叫保姆来清理,这样能省下一笔费用。 保洁时还可能用到一些专业用具,比如实木地板专用清洁剂、地板上光打蜡剂、壁纸墙面专用刷等等,这也会花费不少。 室内空气检测(净化)费 为了居住者的健康和安全,很多装修者都会在工程结束后做一些空气检测项目。或者为了净化空气,购买空气净化器、绿色植物等等。这笔费用也是不可少的。有些装潢公司会赠送一些空气检测项目,如果自己请人检测的话,一般一次就要花掉几千元。 专业检测空气一般都是采点的,一个点的收费大概就要几百元,如果有装潢公司愿意赠送那是不过了。
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