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恒顺醋业砸千万资金炒房2园

2019-01-14 12:09:06

  恒顺醋业砸千万资金炒房

  恒顺醋业葫芦里到底卖的是什么“醋”?昨日,江苏恒顺醋业发布关联交易公告称,其子公司镇江恒顺房地产开发有限公司,将斥资1232.025万元预购江苏恒顺杰源投资发展有限公司位于南京的一处房产,单价为15000元/平方米。而购买此处房产的理由是,为了增强该子公司的盈利能力。恒顺醋业的这一做法,让很多人看不明白:此前公司早已敲定,未来将逐步退出房地产市场,做强调味品主业,为何还要在当前房地产调控重压之下花这么多钱买房

恒顺醋业砸千万资金炒房2园

?其子公司,购买这处商品房又如何盈利?难道这就是传说齐藤邦彦的声明引起了我的出版商、中国驻美大使馆以及种不同华人团体的抗议中的“炒房”?

  向关联公司买房

  根据公告,江苏恒顺杰源投资发展有限公司,是恒顺集团参股设立的商业地产投资企业,而恒顺集团又是恒顺醋业的母公司,因此该项交易构成关联交易。公告显示,恒顺房地产预购的商品房,位于南京市汉中门大街151号1005室(欧尚超市一层夹层),建筑面积为821.35平方米,该商品房的土地用途为商业,土地使用年限自2002年6月6日起至压力杆2042年6月5日。

  这处房产,不少南京人颇为熟悉相依相随,该楼早已建成,很多人都在跟风中迷失了自己楼上正是欧尚超市,一楼部分也早已作为商业和其他配套设施使用。但根据上述公告,恒顺杰源将该处房产交付给恒顺房地产的时间却为2011年12月31日前,这项交易为预购。

  这本已奇mp3小音箱怪,而根据恒顺醋业此前公告,随着国家对房地产市场调控的进一步加剧,给公司的该项业务带来了一定的压力,也拖累了主业的发展。因此公司规划,在开发完现有的土地后,将全面退出房地产业务,预计三年内可以完成。此后,公司将全力发展酱醋调味品业务。那么为何又要在这时购入这处房产呢?

  无奈接盘还是划算买卖?

  据恒顺公告的解释,认为该商业价值较大,有利于改善恒顺房地产的盈利能力。但对于如何用这处房产盈利,公告中并未说明。对此,采访到恒顺醋业董秘杨永忠。他告诉,实际上,该处房地产项目早在几年前就该进入市场交易,但是由于几个股东在“整体出售或是出租”等细节问题上产生分歧,项目一直拖着没有处置。而今年以来,房地产市场风云突变,政策打压不断,因此在这个节点,恒顺杰源的股东想早点处置掉该房产项目,恒顺房地产就正好接手了这处房产。他同时表示,这处房产位于繁华地段,单价15000元/平方米并不算高,升值潜力较开口直线轴承大。但对于未来如何处置这处房产,他没有回答。

  而公司证券代表则表示,该项目盈利没有问题,“是在房地产市场不明朗的环境下,买卖双方妥协下的划算买卖”。

  值得一提的是,房地产行业的波动,对公司业绩影响较大。其证券代表告诉,近年房地产市场政策紧缩,导致融资困难,母公司经常需要向地产子公司“输血”。

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